一、了解延期还款的条件和流程

房屋处于抵押状态，且贷款未到期；

没有拖欠任何借款还款，包括信用卡、车贷等；

在银行规定的时间内提交申请；

有合理的理由，如突发事件（如疾病、丧失劳动能力等）。

咨询银行工作人员，了解申请延期还款的流程和要求；

填写申请表格，并提供相关证明文件，如病历证明等；

提交申请表格和相关证明材料，等待审批结果；

银行审批通过后，签署协议书和相关文件，安排延期还款的具体时间。

二、选择适合自己的延期还款方案

1. 延期还款的期限：银行提供的延期还款期限通常是一到三个月，具体期限需根据个人情况选择。

2. 利息和罚款：了解延期还款的利息和罚款，不同银行的利率和罚款政策不同。

3. 处理方式：银行在延期还款期间的处理方式，包括本金和利息的归还方式。

三、申请延期还款的注意事项

1. 及时申请：根据银行的规定，延期还款的申请时间在还款日前一到两天是最合适的。

2. 提供合理的理由：如果没有提供令银行满意的合理理由，银行有权拒绝申请。

3. 选择合适的延期还款方案：不同银行有不同的延期还款方案，需要选择最适合个人情况的方案。

四、延期还款的法律条款

根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条和第五百四十三条，延期还款作为对原借款合同内容的实质性变更，必须取得债权人的同意。未经债权人同意而擅自延期还款，将可能构成违约行为。

五、延期还款的影响

延期还款可以缓解购房者的还贷压力，对银行而言，购房者断贷会导致不良贷款增加，影响银行的资产质量和盈利能力。银行更倾向于通过延期还贷等方式帮助购房者渡过难关，以减少违约风险。

1. 存款利率调整

三个月整存整取年利率为1.05%；

六个月整存整取年利率为1.25%；

一年整存整取年利率为1.35%；

二年整存整取年利率为1.45%；

三年整存整取年利率为1.75%；

五年整存整取年利率为1.80%。

零存整取、整存零取、存本取息的年利率也有所调整，一年期为1.05%，三年期为1.25%，五年期为1.25%。协定存款年利率为0.60%，通知存款一天年利率为0.15%，七天年利率为0.70%。

2. 货币政策调整

2024年，中国人民银行采取了适度宽松的货币政策，以应对经济下行压力。这包括多次降息和降准，引导信贷结构优化，为经济回升创造了适宜的货币金融环境。具体措施包括：

适时下调法定存款准备金率，保持流动性合理充裕；

调降政策利率，推动社会综合融资成本稳中有降；

优化信贷结构，支持实体经济发展。

3. 房贷利率调整

9月29日，中国人民银行发布公告，指导市场利率定价自律机制发布倡议，对存量房贷利率实施批量调整。存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，每年减少家庭利息支出1500亿元左右，惠及5000万户家庭。

4. 存款利率下调

2024年，大行人民币存款利率经历了两轮下调，长期定期存款利率进入“1”时代。例如，工商银行五年期定期存款挂牌利率从2%降至1.55%。

2024年中国的货币政策以适度宽松为主，通过降息、降准等措施，旨在维护流动性合理充裕，降低社会综合融资成本，支持实体经济发展。房贷利率的调整也为家庭减轻了负担，促进了房地产市场的稳定。这些政策的实施，体现了中国金融政策的灵活性和针对性，为经济的稳定增长提供了有力支持。